JR浮間舟渡より徒歩9分。オール電化仕様と多彩な住戸タイプで構成された分譲マンション
アンビシャスマンション浮間舟渡
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本記事は、新築分譲時に作成された公式パンフレットおよび図面資料を基に、分譲会社であるアンビシャスが編集した公式アーカイブです。
新築分譲時のコンセプト
アンビシャスマンション浮間舟渡は、JR埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩9分という交通利便性を基軸に計画された分譲マンションである。埼京線により池袋・新宿・渋谷方面へ直通でき、通勤・通学をはじめとする都市生活の動線を確保しやすい立地条件を備えている。敷地は駅前の商業的な賑わいから距離を保った住宅エリアに位置し、日常生活における落ち着きとの両立が意識された。建物は全28戸とし、過度に規模を拡大せず、住戸構成や共用計画を整理した構成としている。設備面ではオール電化仕様を採用し、安全性や日常管理のしやすさに配慮。外観および共用部は、長期的な居住と維持を前提とした、端正で簡潔なデザインが採用されている。
間取り・住戸構成の特徴
本マンションは、住戸タイプごとに明確な配置計画がなされている。間取りは2LDKから3LDK＋Sまでを中心に構成され、専有空間の使いやすさを重視したプランが採用されている。Aタイプ、Cタイプ、Eタイプなどは角部屋住戸として計画され、開口部を複数方向に設けた住戸が用意されている。独立した配置計画がなされた棟にはDタイプ住戸が配置され、2階から7階までがDタイプ、最上階の8階にはFタイプ住戸が配置されている。Eタイプには標準プランに加え、35.31㎡のルーフバルコニーを備えたErタイプが用意されている。1階にはGタイプおよびHタイプが配置され、住戸位置や住まい方に応じた選択肢が用意されている。
物件概要
| 駅 | 浮間舟渡駅より徒歩9分、蓮根駅より徒歩17分、西台駅よりバス8分、舟渡町バス停より徒歩4分 |
|---|---|
| 路線 | 『浮間舟渡駅』 JR埼京線、『蓮根駅』 都営三田線、『西台駅』 都営三田線 |
| 住所 | 東京都板橋区舟渡3丁目10番4号 |
| 竣工年月 | 2005年9月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 構造/階層 | RC（鉄筋コンクリート） 地上8階建 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 売主 | アンビシャス |
| 設計事務所 | 山田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 巡回 |
| 主方位 | 西北西 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 小学校区 | 舟渡小学校 |
| 中学校区 | 志村第五中学校 |
| 専有面積 | 58.07㎡ ～ 77.36㎡ |
| 間取り | 2LDK ～ 3SLDK |
| 敷地面積 | 659.74㎡ |
| 建築面積 | 366.43㎡ |
| 延床面積 | 2302.91㎡ |
| 駐車場数 | 9 |
| 制限 | 建ぺい率 80%・100% / 容積率 300% |
| その他 | ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●オール電化仕様 |
タイプ別一覧
| タイプ | 専有面積 | 方位 | 間取り | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| Aタイプ | 68.53㎡ | 西 | 3LDK | 角部屋（6階はA1タイプ） |
| Bタイプ | 58.07㎡ | 西 | 2LDK | 標準住戸 |
| Cタイプ | 77.36㎡ | 西 | 3LDK＋S | 角部屋 |
| Dタイプ | 70.33㎡ | 南 | 3LDK | 角部屋、独立棟（2階〜7階） |
| E・Erタイプ | 58.07㎡ | 西 | 2LDK | 角部屋、Erはルーフバルコニー付 |
| Fタイプ | 62.40㎡ | 南 | 2LDK | 角部屋、独立棟（8階部分） |
| Gタイプ | 63.76㎡ | 西 | 2LDK | 1階住戸 |
| Hタイプ | 70.92㎡ | 西 | 2LDK＋S | 角部屋 |
※地上8階建て・全28戸構成
※独立した配置計画の棟を含む設計
物件のポイント
- ・JR埼京線「浮間舟渡」駅より徒歩9分。池袋・新宿・渋谷方面へのダイレクトアクセスが可能。
- ・安全性と日常管理のしやすさに配慮した「オール電化仕様」を採用。
- ・独立棟（D・Fタイプ）やルーフバルコニー付住戸（Erタイプ）など、独立性の高いプランニング。
- ・全28戸の規模感を活かし、端正で簡潔なデザインを追求した共用計画。
