東武伊勢崎線「越谷」駅徒歩3分、全戸南向き・角地に建つ地上8階建て分譲マンション
アンビシャスプラッツァ越谷
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本記事は、新築分譲時に作成された公式パンフレットおよび図面資料を基に、分譲会社であるアンビシャスが編集した公式アーカイブです。
新築分譲時のコンセプト
アンビシャスプラッツァ越谷は、東武伊勢崎線「越谷」駅から徒歩3分という駅近立地に計画された分譲マンションである。都心方面へのアクセス性に加え、駅周辺に集積する商業施設や公共施設を日常的に利用できる点が、この場所が選ばれた理由であった。
建物は二面接道の角地に位置し、その立地条件を最大限に活かして全戸南向きの配棟を採用。都市生活における利便性を確保しながら、日照条件を重視した住戸配置がなされている。
物件概要
| 駅 | 越谷駅より徒歩3分 |
|---|---|
| 路線 | 『越谷駅』 東武スカイツリーライン（東武伊勢崎線） |
| 住所 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4番10号 |
| 竣工年月 | 2006年3月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階層 | 地上8階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 売主 | アンビシャス |
| 設計事務所 | 真設計事務所 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 巡回 |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 越谷市立越谷小学校 |
| 中学校区 | 越谷市立中央中学校 |
| 専有面積 | 56.00㎡ ～ 68.65㎡ |
| 間取り | 1SLDK ～ 3LDK |
| 敷地面積 | 481.56㎡ |
| 駐車場数 | 8 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| その他 | ●全戸南向き ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●天井高：約2,500mm ●ルーフバルコニー：あり（一部住戸） |
タイプ別一覧
| タイプ | 専有面積 | 方位 | 間取り | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| Aタイプ | 67.14㎡ | 南 | 3LDK | 角部屋 |
| Bタイプ | 56.00㎡ | 南 | 1LDK+S/2LDK | - |
| Dタイプ | 65.30㎡ | 南 | 3LDK | 角部屋 |
| Eタイプ | 68.65㎡ | 南 | 3LDK | 角部屋・ルーフバルコニー付 |
※地上8階建て・全28戸構成
※全戸南向き
物件のポイント
- ・東武伊勢崎線「越谷」駅より徒歩3分の高い交通利便性と生活利便性。
- ・角地を活かした「全戸南向き」の配棟により、安定した日照を確保。
- ・室内空間の開放感を高める、天井高約2,500mmの設計。
- ・3LDK中心の角住戸プランや、ルーフバルコニー付住戸（Eタイプ）など多彩な構成。
